너끈의 부동산이야기

증여세 질의응답 안녕하세요? 너끈입니다. 증여세에 관한 여러가지 질의에 응답하는 시간을 갖고 있습니다. 증여세는 상식적으로 5천만원까진 세금이 나오지 않고 넘어서게 되면 세금이 부과된다고 알고 있는데요 아래의 질의응답을 통하여 좀 더 다양한 사례를 접해보시기 바랍니다. 세번째 시간 시작하겠습니다. 질문1 | 자녀에게 증여 할 주택이 있습니다. 현재 소유자는 엄마이고 주택에 설정된 채무는 아빠 앞으로 되어있습니다. 이럴경우 증여할때 부담부증여를 한다면 아빠의 채무를 증여액에서 차감하고 증여세 신고를 해도 되나요? 답 | 증여재산가액에서 공제되는 부담부증여란 첫째, 증여일 현재 증여재산에 담보된 채무가 있어야 하고, 둘째 담보된 당해 채무가 채무자 명의임에도 불구하고 반드시 증여자의 채무여야 하며, 셋째, ..

세금 이야기 2020. 1. 29. 13:05

다양한 증여세 질의응답 안녕하세요? 너끈 입니다. 납세자는 본인이 절세할 수 있는 방법이 뭐가 있을지 궁금하기 마련입니다. 투자자라면 수익과 직결되기 때문일테고 일반 근로자라 할지라도 내 피같은돈이 나가는걸 한푼이라도 줄이고 싶을테니 말입니다. 따라서 세금에 대해 잘 알고 있다면 그만큼 절세할 수 있습니다. 일일히 모든 경우의 수를 떠올리며 기억할 수 없으니 다양한 질의를 보면서 참고하시면 되겠습니다. 오늘 준비한 세금은 증여세 2탄입니다. 질문1 | 가족간 무상 또는 저리 대출 이득과 관련한 기간산정 문의를 하겠습니다. 증여세법에 보면 대출기간을 정하지 아니한 경우 대출기간을 1년으로 보고, 1년 이상인 경우는 1년이 되는 날의 다음 날 매년 새로 대출받은 것으로 보아 계산한다. 위 조항과 관련하여 제..

세금 이야기 2020. 1. 27. 09:35

증여세 안녕하세요? 너끈 입니다. 증여세에 대해 문의하시는분이 많습니다. 대표적으로 내가 잘 키워온 재산을 자식들에게 물려주고 싶은데 최대한 절세하고 싶은 것은 두말하면 입아프죠. 그래서 다양한 질의응답을 준비해봤습니다. 그 첫번째 시간입니다. 질문1 | 안녕하세요? 증여세 관련 문의가 있습니다. 아버지와 어머니가 자녀에게 증여한다고 할 때 공제한도는 아버지, 어머니 각각 5천만원씩(합 1억원) 적용되는지요? 아니면 합산하여 5천만원으로 적용되는지요? 답 | 증여재산공제(증여세면제한도)는 증여가 있을 때마다 적용하되, 둘 이상의 증여가 시기를 달리하는 경우 둘 중 최초의 과세가액에서부터 순차로 공제합니다. 그러나 증여가 동시에 있는 경우에는 안분하여 공제합니다. 부모가 자녀 1인에게 증여를 하는 경우 증..

세금 이야기 2020. 1. 26. 10:54