너끈의 부동산이야기

향후 부동산정책 엿보기 안녕하세요? 너끈 입니다. 지난 12.16 부동산 정책을 보면 앞으로 정부가 어떤 방향으로 부동산정책을 펼칠지 큰 그림을 엿볼 수 있었습니다. 그중에서도 15억을 초과하는 아파트에 대한 제재 정책이 압도적 입니다. 우리나라의 15억 초과 아파트 현황을 보면 서울의 전체 아파트 중 약 6%, 전국으로 보면 1% 입니다. 그렇다면 정부는 왜 전국에서 1%밖에 안되는 초고가 아파트에 유독 강력한 제재를 가할까요? 그 이유는 15억을 초과하는 아파트가 전체 아파트 가격을 선도한다고 여기기 때문입니다. 혹자는 "15억을 초과하는 아파트는 서민들의 실수요라기 보단 부자들의 투기수요라고 봐야 옳다"고 평하기도 합니다. 부자들의 투자를 집한채 마련하려는 서민들과 똑같은 혜택을 줄 순 없다는겁니다..

부동산정책 이야기 2020. 1. 12. 21:24

안녕하세요? 너끈 입니다. 일시적으로 1가구 2주택이라 생각되는 분들은 '과연 내가 비과세에 해당되는지' 궁금한점이 많습니다. 그래서 이번 시간부터는 여러편에 걸쳐 일시적 1가구 2주택의 질의응답을 다뤄볼까 합니다. 궁금하신분들은 다양한 사례를 통하여 해당되는 부분을 참고하시면 되겠습니다. 질문1 | 12.16일 부동산 대책 중 조정지역에 일시적 1가구 2주택의 경우 1년 내 전입 및 1년 내 기존 주택 처분시 양도소득세가 비과세 되고, 신규 주택에 기존 임차인 거주 사실이 증빙서류에 의해 확인 되는 경우 2년 한도로 임대차 종료까지 전입 기간을 연장해 준다고 되어있습니다. 그렇다면 신규 주택에 기존 임차인이 거주하고 있다는 사실이 증빙서류에 의해 확인 되는 경우, 전입 기간 연장 뿐 아니라 기존 주택 ..

세금 이야기 2020. 1. 8. 20:53